FINANČNÍ PORADNA: MÁM SI VZÍT HYPOTÉKU?

Vzít si hypotéku a bydlet ve vlastním, nebo raději celý život platit nájem? Jak se rozhodovat ve složité životní situaci, poradí Marcela Hrubošová.

 

Mám na hypotéku trochu jiný pohled než řada lidí, a tak ne každý se mnou asi bude souhlasit. Berte, prosím, proto tento pohled jako mé osobní doporučení. Hypotéka se často označuje (hlavně při prodeji) jako "placení do vlastního", stejně jako se používá obchodní řeč, že "pojištění je spoření". Obojí jsou naprosté nesmysly a lži. Pojištění kryje rizika pravděpodobných náhod vzniku určité škody/události, nejedná se tedy vůbec o spoření, a hypotéka je "půjčka" peněz na bydlení.

Dokud není splacena a vaše bydlení je zástavou bance, "nikdy v podstatě není vaše". Vaše je až po splacení všech splátek a celkovém umoření dluhu. Pokud totiž přestanete v průběhu splácení platit, věřitel (banka) se uspokojí při vymáhání svého dluhu s tím, co máte, a má nějakou hodnotu. Tudíž když nemáte peníze na splácení, není nic jednoduššího, než se domoci svých peněz prodejem „vašeho“ bytu/domu a dluh si alespoň částečně pokrýt z tohoto prodeje.

Že to nemusí stačit, nemusím ani připomínat - většinou se vydražuje za 2/3 odhadní ceny, to ale není cena tržní, takže byt, který jste na hypotéku koupila za 2 miliony Kč, se může následně prodat jen za 1 milion. Milion tedy budete bance nadále dlužit a splácet ho ještě několik dalších let, ovšem už bez tzv. „vlastního“ bydlení.

Marcela Hrubošová

Autorka a zakladatelka vzdělávacího portálu Finance pro radost, jejíž moto zní: "Jen vzdělaní lidé se rozhodují svobodně!" V oblasti financí působí více jak 20 let. Pracovala ve významných manažerských pozicích v největších pojišťovnách na českém a slovenském trhu, řídila nadnárodní inkasní společnost, zakládala makléřské pojišťovací společnosti. Dnes se plně věnuje výuce finanční gramotnosti. Vede semináře a mentoruje ženy v jejich profesním i osobním růstu. Je autorkou odborných knih. www.financeproradost.cz/

Přidat komentář

Používáme platební bránu GoPay